本项目位于广东省湛江市经济技术开发区，规划范围约4平方公里。其中，中央商务区核心区约1.8平方公里。外围规划协调范围约2.2平方公里。

规划从区域的角度综合分析地区发展态势，丛区域商务中心区体系中明自身发展方向，对规划区提出了起步湛江、立足粤西、辐射两广与海南的发展级别定位。针对不同的服务层级提出了项目错位的产业类型，最终将海之“丝路商舟”作为核心定位，打造集商务办公、综合展示、商业服务、文化娱乐、城市居住等多功能为一体的高端商务智力区、交流展示新平台、时尚休闲体验区、滨水形象展示区。

在整体定位的基础上，规划通过整体板块结构、开放空间系统、道路交通系统、滨水文化体验系统、低碳保障系统的构筑形成富有特色与激情的整体；通过“湛海天琴”现代演艺中心、“丝路花雨”文化长廊、“粤西风情水巷”等特色引擎项目，将滨水空间全面引爆；通过地面空间的混合利用以、地下空间的整体开发为地区引入持续的活力。

规划后的中央商务区将拥有美丽的公园、清澈的河流、舒适的林荫大道，全新的生活体验将为地区实现由工业气质向低碳示范的转变，由分散开发向整体经营的转变，由城市边缘向城市中心的转变。

作为历史上海上丝绸之路重要节点的湛江，依托中央商务区的建设，将在新的时期再次扬帆起航，开启粤西地区走向世界的新纪元。