一、项目概况

当前，中国已经步入高铁时代，全国高铁造成运动如火如荼。沧州，作为京沪高铁动脉上重要的一站，却仍然处于 “大站点、小流量”的起步阶段，服务业仍以市民服务为主导，尽管形成了以单一公建为主的“点”和沿街开发模式的“线”，但尚未形成具有区域辐射能级的 “面”。未来，高铁片区定能依托“标志性建筑→标志性城市综合体→标杆城市板块”的转型，促进高铁新区由“交通服务→商务服务/产业服务→现代城市服务经济”的全面升级，实现“造势高铁、抢占高端、服务城西、提升主城、辐射县城”的宏伟愿景！

二、定位与目标

1.战略定位：

枢纽经济港 • 门户生活城

2.功能定位：

以高铁进驻为契机，发挥枢纽经济效应，吸引企业总部入驻，不断增强高铁片区的吸纳能力和辐射能级，形成经济集聚发展的新极核；针对高铁客群特点，发挥旅游接待及商务集聚两大功能，形成现代城市形象展示的新门户；引入现代都市生活理念，注重提升产品品质和环境营造，增强优质服务体验，根据不同层次不同类型的客户需求创新产品形式，形成现代都市生活的新标杆；依托高铁和行政中心的集聚效应，打造完善的商务商贸、会议会展、金融咨询、现代物流等服务功能的载体，形成产业服务的新高地；

3.产业定位：

主导产业：高铁相关的商务服务业和商贸服务业； 辅助产业：科技服务业，房地产业，生活服务业。

三、开发策划

1.总体构想：

高铁核心功能板块——四大主题片区：中央主轴，CID-中央智慧区，CBD-中央商务区，GLD-门户生活区。

2.分区策划：

打造沧州的长安街：建设门户展示区在现有北京路沿线已形成的商务集聚环境的基础上，向西延伸，在高铁站前建设门户展示区，完善门户接待功能，加强地标建筑的建设，强化门户形象；打造沧州的CBD：高端商务为主导，复合型商业为辅助；打造沧州现代都市生活高尚住区：高尚居住主题式开发为主导，时尚创意商业为辅助； 打造未来沧州创新型企业的服务平台：小企业智慧园区为主导——为沧州创新型企业打造服务平台；居住配套为辅助——为本区域企业提供居住配套，实现职住平衡。

四、申报理由

1.中等规模城市借力高铁新区之道； 2.大站房，小流量高铁片区开发建设运营管理突破创新。