一、项目简介

龙祥岛是福州中心城区最后一块风水宝地，一个承载美丽福州、国际福州理想的战略区域，占地约9000亩。

1、定位与目标

1.1总体定位：“闽江桃花源，中国圣淘沙”绘就山水田园画卷，释放闽江绿洲魅力； 品位闽都人文特质，尽显闽商文化风韵； 荟萃国际高端配套，塑造商务休闲典范！

1.2.战略目标：立足闽都、代言福州，同步世界，打造以商务休闲度假为核心、以生态休闲为基础、以国际会议及高端培训为带动、以闽都文化体验为特色的复合型商务休闲和旅游度假区。

1.3.开发理念：生态为基-建设福州生态文明样板：充分利用面山环水的资源条件，打造“有福之州、美丽龙祥” ，成为福州建设国家级生态市的重要载体。 文化为魂-打造闽商文化推广门户：以闽商文化为核心、闽都艺术文化为辅助、闽地饮食文化为点缀，塑造具有国际号召力、市场吸引力的文化休闲产品，提升岛屿开发的文化品位，对接福州城市传统文化轴； 荟萃高端-构建世界级商务休闲平台：对接“都市商务休闲目的地”建设的旅游发展战略，营造具有国际水准的商务休闲平台。

2、蓝图与未来

2.1生态休闲区：以山水田园为基底，打造“渔家乐休闲、田园水乡体验、生态酒店度假”等休闲产品。以“八闽之源”为主题，塑造“八水田园”的空间特色，展现闽地源起之态以及 “海乃百川”的文化特质，绘山水田园画卷。

2.2.文化休闲区：以闽商文化为核心、闽都艺术及民俗文化为辅助、闽地饮食文化为点缀，塑造“水乡田园、半岛、港、湾、郡”等特色滨水空间，充分彰显闽都的蓝色基因特质，实现文化内涵与水文章充分融合。

2.3.商务休闲区：引入具有世界影响力的国际会议、国际活动以及国际商学院，凸显“世界海商看中国、中国海商看闽商” 的国际形象，打造龙祥岛的标志性建筑。

二、申报理由

探索国内城市型江心岛开发的经典样板。城市逐水而建，每个城市都有自己的母亲河，但穿城而过的河流中有岛屿或者有适合开发的岛屿并不很多，龙祥岛项目将在充分挖掘本土文化的基础上，探索国内城市型江心岛开发的新样板。 在策划过程中，着重解决了五大问题：精准定位问题—— 结合岛屿资源特质，明确战略定位和开发方向；特色挖掘问题——创新功能业态，塑造特色的生态休闲旅游产品；空间营造问题——依托生态基底，合理布局用地，营造特色空间；文化品位问题——在引擎项目中植入地域文化元素，提升文化品位；开发模式问题——合理确定开发运营模式，解决好原住民的民生问题。