海南岛打造国际旅游岛的大背景下，海南东海岸群湾并起，大东海的城湾混杂发展模式在中国滨海旅游开发的演进史中具有代表性。

三亚市大东海片区北起北部山体边界、南至大东海海岸线，西起鲁能山海天酒店区域、东至榆林军港边缘，总面积约106.75公顷。

定位和主题

（1）总体定位：独具地域魅力的体验式生活港湾；最具城市活力的城市型滨海度假区。

（2）核心功能：与旅游相关的休闲度假、商业服务等功能，其它城市型公共服务设施，以及优先满足本地居民需求的少量居住功能。

（3）空间景观主题：“山、海、城”交融。注重生态框架保护与城市建设的关系，在研究滨海空间的优化的同时，同时考虑海洋、沙滩的合理利用和山体的保护，实现山、海、城的有效互动。

（4）更新改造主题：复兴和提升，在保证城市合理容量和环境质量的前提下，促进土地的集约化利用，以点带面，提升地区整体品质。

规划构筑“四带、双廊、多节点”相融合的城市结构。

（1）“四带”：大东海片区总体布局在功能上依据不同的用地性质，形成逐层展开的布局方式。用地布局自滨海地区向陆地地区分为滨海绿化带、滨海一线酒店带、混合开发利用带和城市综合生活带（榆亚大道以北）。

（2）“双廊”：大东海片区内的山海空间廊道和鹿岭路视线廊道，“双廊”是大东海片区山海之间直接联系的重要通道。

（3）“多节点”：在纵向机动车道与滨海绿化活力带相交的节点形成机动车交通与慢行交通的转换节点，实现滨海地区的完全慢行化。

考虑到滨海空间形象控制的重要性以及各类地块改建的敏感性，规划提出了如下核心控制要素控制：重点控制节点、界面、区域、廊道相融合的空间景观系统。通过多样化的景观控制实现整体魅力的提升。